Остекление балкона
в панельном доме

Остекление балкона в панельном доме в Нижнем Новгороде мы делаем с 2009 года и работаем с типовыми сериями города: знаем, где плита держит тёплый контур, где ограждение собрано из металла и как встать в готовый заводской проём, не тронув фасад. Остекление панельного дома ведём по городу и области.

Ниже по порядку: чем панель отличается от кирпича для монтажника, что реально встаёт без переделки, как проходит замена старого остекления и что нужно от управляющей компании.

Чем панельный дом отличается от кирпичного

Панель отлита на заводе, поэтому наружная плоскость стены ровная, а проём уже имеет четверть. Рама заходит в этот паз, и наружный нащельник не нужен. Внутри квартиры картина другая: откосы часто идут с перекосом по вертикали, и внутренняя плоскость не совпадает с наружной. Замерщик снимает ширину и высоту в трёх точках проёма, разницу компенсирует подставочным профилем и монтажным швом.

Простенок между балконным и оконным блоком в панельке узкий. Широкий импост туда не встаёт, поэтому створки делаем уже стандартных, иначе рама упирается в откос. Такие вещи видно только на месте.

Балконная плита рассчитана на вес людей, снега и мебели, запас у неё есть. Тёплое остекление с двухкамерными стеклопакетами тяжелее холодного, поэтому вес считаем на замере и осматриваем плиту: сколы по кромке, трещины, оголённую арматуру. При серьёзных повреждениях сначала ремонт основания, потом остекление.

Что встаёт без переделки

Базовый вариант для панельного балкона это холодное алюминиевое остекление: профиль без термовставки, однокамерный стеклопакет или одинарное стекло. Оно лёгкое, встаёт в существующий проём и подходит для кладовой, сушилки, летнего места отдыха. Тёплый контур берут, когда на лоджии делают кабинет, спальное место или комнату отдыха с отоплением.

Холодное остекление балкона

Тёплое остекление лоджии

Панорамные окна

Замена старого остекления

Алюминиевые окна по площади

Остекление всего дома

Замена старого остекления без изменения фасада

Старое остекление меняем чаще, чем ставим с нуля. Снимаем рамы и створки, вывозим их, зачищаем четверть и ставим новый профиль в те же габариты. Цвет подбираем под фасад дома, размеры оставляем как были. Со стороны улицы балкон выглядит так же, меняется только профиль и стеклопакет. Тёплую лоджию можно получить без изменения фасада: наружная геометрия остаётся прежней.

Если парапет обшит сайдингом или профлистом, обшивку снимаем и возвращаем на место, крепёж переставляем на новые точки. Монтаж одного балкона занимаем один день, работаем без пыли в квартире: режем профиль на улице, в помещение заносим готовые детали. Старые рамы вывозим сами, Вам не нужно искать, куда их деть.

Панорамное остекление в панельном доме: когда можно

Панорамное остекление в панельном доме делаем в границах существующего проёма: стекло от плиты до потолка, без широких импостов, обзор открывается полностью. Если ограждение металлическое, старые рамы снимаем и ставим конструкцию на те же точки. Бетонный парапет не трогаем: его снос и вынос рамы за плиту меняют фасад, а это уже согласование с домом.

Замерщик проверяет состояние кромки плиты, точки крепления к перекрытию, вес стеклопакетов на квадратный метр и ветровую нагрузку. На верхних этажах ветер сильнее, поэтому крепёж и толщину стекла считаем отдельно. На северной стороне остекление в пол удерживает свет в смежной комнате, туда панорама подходит лучше всего.

Согласование с управляющей компанией

Комплект для УК собираем вместе с Вами: заявление на имя руководителя, эскиз с размерами и цветом профиля, документы на квартиру, согласие всех собственников. Если конструкция встаёт внутрь существующего проёма, а размеры и цвет совпадают с проектом дома, вопрос решает управляющая компания, и часто хватает уведомления. Вынос, снос парапета и смена цвета фасада требуют решения общего собрания собственников.

Эскиз и техническое описание конструкции готовим сами, чтобы заявление не пришлось переписывать. По опыту, дольше всего тянется ответ управляющей компании, поэтому документы лучше подать до заказа профиля.

Цена и сроки для типового балкона

Смету собираем из площади остекления, профиля, стеклопакета, типа открывания и монтажа. В неё входят крепёж, подоконник, отлив из стали с покрытием из полиэстера, монтажный шов и вывоз старых рам. Цены ниже со сданных объектов, они служат ориентиром. Точную стоимость остекления балконов в панельном доме считаем после замера, она зависит от размера проёма и комплектации.

Выполненные работы

Остекление балкона в панельном доме считаем по конкретному проёму. Позвоните по телефону +7 (831) 423-01-56 или +7 (831) 235-23-71, оставьте заявку. Замерщик приедет в согласованное время, осмотрит плиту и ограждение, посчитает смету бесплатно.

Записаться на замер