Остекление многоквартирных домов в Нижнем Новгороде ведём для управляющих компаний, ТСЖ и застройщиков: балконы и лоджии квартир, лестничные клетки, входные группы, колясочные, витражи. Работаем с 2009 года, берём объект целиком: замер по всем стоякам за один выезд, единый график, один договор.
Ниже расскажу, как проходит работа с домом, почему одно решение по фасаду дешевле разнобоя и сколько стоит остекление многоквартирных домов на сданных объектах.
Что остекляем в многоквартирном доме
Один дом даёт разный набор работ. К нам приходят за остеклением балконов и лоджий, за местами общего пользования и за входными группами, и по каждому направлению есть отдельная страница с деталями.
Отдельная тема, знакомая каждой УК: колясочные, электрощитовые, мусорные камеры и переходы между подъездами. Здесь ставим холодный профиль, он лёгкий, не тянет тепло из дома и не боится сырости. Точную стоимость считаем после замера, она зависит от площади и комплектации.
Работа с УК и ТСЖ: от заявки до закрывающих документов
Начинаем с заявки по телефону или на почту. Дальше выезжает замерщик, проходит по стоякам и подъездам, снимает размеры проёмов, фотографирует проблемные места и составляет дефектную ведомость. По ней готовим смету на дом целиком, чтобы Вы видели полную сумму до начала работ.
Следующий шаг это единое решение по фасаду: профиль, цвет, тип открывания, схема створок. Управляющая компания утверждает решение, дальше подписываем договор с объёмом, графиком и гарантией. Закрывающие документы готовим полным комплектом: акты выполненных работ, спецификация конструкций, счета. Работаем с юридическими лицами по договору и безналичному расчёту.
Одно решение по фасаду вместо разнобоя
Дом с одинаковым остеклением по стоякам выглядит цельно, и УК получает меньше жалоб от жильцов. Практическая сторона важнее внешней: когда весь дом остеклён одной системой, на складе лежит один набор комплектующих, а ремонт делает один подрядчик по одному договору. При разнобое каждая створка требует своей фурнитуры, и на любую поломку ищут того, кто ставил именно эту раму.
Мы предлагаем управляющей компании зафиксировать систему и цвет в решении по дому: профили Alutech F50 или W72, фурнитура ROTO NT и Siegenia Aubi, стеклопакеты одного типа. Жильцу, который приходит позже, проще попасть в общее решение, а Вам не нужно каждый раз согласовывать новый эскиз.
График работ по квартирам
Монтаж одного балкона занимаем один день. Дом разбиваем по подъездам и стоякам, график согласуем с УК и старшими по дому, объявления вешаем заранее. Так жильцы знают свою дату, а бригада не простаивает.
Доступ решаем на берегу. Если хозяев нет дома в назначенный день, переносим эту квартиру в конец графика и возвращаемся отдельным выездом. Старые рамы и строительный мусор вывозим сами, контейнер у подъезда не занимаем. Остекление балконов в многоквартирном доме часто идёт снаружи, поэтому работа не мешает соседям, шумных операций внутри почти нет.
Остекление для застройщика на этапе сдачи
С застройщиками работаем на этапе сдачи объекта: остекляем лоджии во всех квартирах, ставим входные группы и ограждения лестниц. Объём считаем по проекту, замер делаем по факту возведения стен, монтаж идёт параллельно с отделкой и не сдвигает график ввода.
Гарантия распространяется на весь дом: срок службы алюминиевых конструкций до 80 лет, гарантию на изделие и монтаж фиксируем в договоре. После ввода дома обслуживаем конструкции по заявке управляющей компании.
Цена на объём
При заказе на дом цена за конструкцию ниже, чем по одной квартире. Профиль и стеклопакеты закупаем одной партией, замер делаем за один выезд, монтажная бригада не переезжает между адресами. Экономию отдаём в смету.
Цены ниже со сданных объектов, они служат ориентиром. Точную стоимость остекления многоквартирных домов считаем после замера, она зависит от площади и комплектации.
| Объект | Решение | Ориентир по цене |
| Фасадное остекление дома | Alutech F50, стоечно-ригельная схема | от 115 000 ₽ |
| Главный вход в здание | остекление входной группы с дверями | 155 000 ₽ |
| Крупный фасад | Alutech, витражи и структурное остекление | от 1 055 000 ₽ |
| Раздвижные и гильотинные системы | лоджии и переходы, цена за площадь | от 7 900 ₽/м² |
| Перегородки для офиса УК | алюминиевый каркас со стеклом | от 3 200 ₽ |
Что получает управляющая компания
- Смета на дом целиком до начала работ
- Один договор и закрывающие документы
- Единый профиль и цвет по фасаду
- Монтаж по графику, по подъездам
- Вывоз старых рам и мусора
- Гарантия на весь дом
Замер по всем стоякам делаем за один выезд, дефектную ведомость и эскиз готовим сами. Сервис после сдачи ведём по заявке: регулировка створок, замена уплотнителей, устранение дефектов.
балкона
Вопросы и ответы
Остекление многоквартирных домов считаем по конкретному объекту. Позвоните по телефону +7 (831) 423-01-56 или +7 (831) 235-23-71, отправьте заявку на Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. с адресом и объёмом работ. Замер по стоякам сделаем бесплатно, смету на дом отдадим в день обращения.
Записаться на замер